Persönlich für Ihre Immobilienwerte. In Sachsen verwurzelt.

Ihre Immobilienmakler für Wachau und Umgebung

Als Cathleen und Maik Lehmann begleiten wir mit L2 Immobilien Eigentümer, Käufer und Immobiliensuchende in Wachau sowie im westlichen Landkreis Bautzen und im Dresdner Umfeld. Unser Unternehmen hat seinen Sitz in Coswig. Von dort aus verbinden wir langjährige Verkaufserfahrung mit fachlicher Kompetenz, persönlicher Beratung und einer fundierten Kenntnis der Immobilienmärkte zwischen Dresden, Meißen und der Oberlausitz.

Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder hochwertige Wohnimmobilie – wir unterstützen Sie bei einer nachvollziehbaren Wertermittlung, bereiten Ihr Objekt professionell auf den Verkauf vor und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, die zur Lage, zur Immobilie und zur jeweiligen Zielgruppe passt. Auch Kaufinteressenten helfen wir dabei, geeignete Angebote zu entdecken.

Nutzen Sie unsere Online-Immobilienbewertung für eine erste Orientierung, informieren Sie sich in unseren Ratgebern für Eigentümer und Käufer oder teilen Sie uns Ihre Suchwünsche über den Wohntraumfinder mit.

Werfen Sie außerdem einen Blick auf unser aktuelles Immobilienangebot oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf. Wir nehmen uns gerne persönlich Zeit für Ihr Immobilienvorhaben.

Wir freuen uns auf Sie!

Immobilienbewertung Wachau – Welchen Wert hat Ihre Immobilie?

L2 Immobilien – verlässliche Begleitung für Eigentümer und Käufer

L2 Immobilien steht für langjährige Erfahrung, persönlichen Einsatz und eine enge Verbindung zur sächsischen Region. Cathleen und Maik Lehmann kennen unterschiedliche Immobilienmärkte zwischen Dresden, dem Landkreis Meißen und der Oberlausitz. Unser Büro in Coswig bildet dabei den Ausgangspunkt für die Beratung von Eigentümern und Kaufinteressenten.

Immobilien nach ihren tatsächlichen Merkmalen beurteilen

Ein Wohnhaus in Wachau stellt andere Anforderungen als eine Wohnung in Dresden, eine Villa in Radebeul oder ein Landhaus im Raum Moritzburg. Deshalb betrachten wir nicht nur die Immobilienart, sondern auch die konkrete Lage, den baulichen Zustand und die persönlichen Ziele der Eigentümer. Hochwertige Wohnobjekte gehören ebenso zu unserem Tätigkeitsbereich wie Immobilien mit Modernisierungsbedarf.

Die örtlichen Strukturen sinnvoll berücksichtigen

Wachau besteht aus mehreren Ortsteilen und Ortschaften mit jeweils eigenen räumlichen Voraussetzungen. Immobilien in Leppersdorf, Lomnitz oder Seifersdorf können sich von Objekten in Wachau oder Feldschlößchen unterscheiden. Diese örtlichen Besonderheiten beziehen wir in die Bewertung und die Vorbereitung einer Vermarktung ein.

Immobilien in der Vermarktung

Alle Bewertungen bei Google

Reviews

4.9

(86)

Jonas B

24.03.2026

Ich hatte kürzlich eine Besichtigung über die L2 Immobiliengruppe bei Frau Lehmann und bin wirklich sehr zufrieden. Die Terminvereinbarung verlief schnell und völlig unkompliziert, was ich als sehr angenehm empfunden habe. Die Besichtigung selbst war entspannt, gut organisiert und sehr angenehm. Frau Lehmann hat sich Zeit genommen und alle Fragen kompetent beantwortet. Besonders positiv hervorheben möchte ich die schnelle Bearbeitung meiner Anfragen. Alle wichtigen Informationen und Unterlagen wurden mir zügig und vollständig zur Verfügung gestellt. Insgesamt eine sehr freundliche, zuverlässige und professionelle Betreuung – absolut empfehlenswert!

David Becker

10.04.2026

Wir haben über L2 Immobiliengruppe eins unserer Mietobjekte verkauft u.d sind von der Einsatzbereitschaft sowie auch den Elan der Mitarbeiter begeistert. Man fühlt sich bei L2 Immobiliengruppe gut aufgehoben und es wird hier alles daran gegeben das der Kunde vollkommen zufriedengestellt ist. Vielen Dank auch an das Team.

Sandra

30.12.2025

Ich habe mich bzgl. des Verkaufs meiner Immobilie aufgrund der regionalen Nähe und der sehr guten Bewertungen für die L2 Immobiliengruppe entschieden und wurde nicht enttäuscht. Vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift des Kaufvertrags wurde ich kompetent und ehrlich beraten. Auch die Übergabe an den Verkäufer wird noch durch Frau Lehmann begleitet. Der Kontakt während des gesamten Prozesses war jederzeit freundlich. Meine vielen Fragen wurden immer schnell und geduldig beantwortet. Die telefonische Erreichbarkeit war tadellos, alles konnte auf kurzem Wege besprochen werden. Auch mit Frau Schulze im Büro hatte ich immer sehr nette Telefonate. Der gesamte Verkaufsprozess lief zügig und ohne Komplikationen ab. Ich bedanke mich sehr für die tolle Zusammenarbeit!

H W

21.01.2026

Das Team der L2 Immobiliengruppe hat uns sehr freundlich, aber äußerst professionell beim Verkauf unseres Hauses unterstützt und zu einem positiven Erfolg verholfen. Wir sind im höchsten Maße zufrieden und sagen hiermit noch einmal Danke. Viele liebe Grüße von Familie W.

Christian Günthel

09.03.2026

Herr Lehmann, L2 Immobiliengruppe, hat uns sehr freundlich und professionell beim Verkauf unseres Hauses unterstützt und wertvolle Hinweise für den Verkauf gegeben. Wir sind im höchsten Maße zufrieden und sagen hiermit noch einmal Danke. Viele Grüße von Familie Günthel.

Häufige Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als zuverlässiger Immobilienmakler für Wachau häufig stellen

Immobilienmakler Wachau gesucht? Das zeichnet L2 Immobilien aus

Eigentümer, Käufer und Immobiliensuchende in Wachau, Radeberg und im westlichen Landkreis Bautzen begleiten wir als Cathleen und Maik Lehmann mit L2 Immobilien. Von unserem Unternehmenssitz in Coswig aus verbinden wir fundierte Verkaufserfahrung mit Immobilienwissen, persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis.

Ob Haus, Eigentumswohnung, Grundstück oder hochwertige Wohnimmobilie – wir begleiten Eigentümer von der ersten Wertermittlung über die Vorbereitung des Verkaufs bis zur professionellen Vermarktung. Eine nachvollziehbare Preisfindung, sorgfältig ausgearbeitete Exposés und eine auf die Immobilie zugeschnittene Strategie gehören zu unserem Arbeitsansatz. Kaufinteressenten können unser aktuelles Angebot und den Wohntraumfinder für ihre Suche nutzen.

Zur Gemeinde Wachau gehören Feldschlößchen, Leppersdorf, Lomnitz, Seifersdorf und die Altgemeinde Wachau. Die Ortsteile weisen unterschiedliche örtliche Strukturen auf und können sich hinsichtlich ihrer Bebauung, Lage und ihres direkten Umfelds voneinander unterscheiden.

Aus diesem Grund berücksichtigen wir bei jeder Immobilie den konkreten Ortsteil, die Immobilienart, den baulichen Zustand und die angesprochene Zielgruppe. Daraus entsteht eine Vermarktung, die sich an den tatsächlichen Voraussetzungen des jeweiligen Objekts orientiert.

Welche Leistungen bietet L2 Immobilien als Immobilienmakler in Wachau an?

Ob Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung, Immobiliensuche oder Immobilienangebote: Hier finden Sie unsere wichtigsten Leistungen direkt verlinkt.

Hier sind wir in Wachau und in Ihrer Nähe tätig

Ortschaften

• Wachau
• Leppersdorf
• Lomnitz
• Seifersdorf

Ortsteile

• Wachau
• Feldschlößchen
• Leppersdorf
• Lomnitz
• Seifersdorf

Nachbargemeinden und nahe Städte

• Ottendorf-Okrilla
• Lichtenberg
• Radeberg
• Liegau-Augustusbad
• Dresden
• Pulsnitz

Postleitzahl : 01454

Damit begleiten wir Eigentümer und Immobiliensuchende in den Ortsteilen und Ortschaften von Wachau sowie im angrenzenden Umfeld von Radeberg, Ottendorf-Okrilla und Lichtenberg. Die unterschiedlichen Ortslagen innerhalb des Gemeindegebiets machen eine individuelle Betrachtung des konkreten Standorts und der jeweiligen Immobilie besonders wichtig.

Haus kaufen und Wohnung mieten in Wachau

Wachau ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Bautzen und liegt rund 25 Kilometer von Dresden entfernt. Das Gemeindegebiet setzt sich aus fünf Ortsteilen und vier Ortschaften zusammen. Zur Gemeinde gehören Feldschlößchen, Leppersdorf, Lomnitz, Seifersdorf und die Altgemeinde Wachau.

Feldschlößchen und die Altgemeinde Wachau bilden gemeinsam die Ortschaft Wachau. Leppersdorf, Lomnitz und Seifersdorf besitzen jeweils eine eigene Ortschaftsvertretung. Diese Gliederung schafft unterschiedliche Orts- und Wohnlagen innerhalb eines vergleichsweise weitläufigen Gemeindegebiets.

Die Altgemeinde Wachau liegt etwa vier Kilometer nördlich von Radeberg in einer Senke zwischen Timmelsberg, Orlberg und Steinberg. Das Gemeindegebiet befindet sich am westlichen Rand des Landschaftsschutzgebietes Westlausitz und im Übergang zum Westlausitzer Hügel- und Bergland.

Zum näheren Umfeld gehören Ottendorf-Okrilla, Lichtenberg, Radeberg und Liegau-Augustusbad. Auch Leppersdorf, Lomnitz, Seifersdorf und Feldschlößchen prägen die unterschiedlichen Wohnlagen innerhalb der Gemeinde.

Bei einer Immobilienbewertung sollten deshalb der konkrete Ortsteil, die unmittelbare Umgebung, der Gebäudetyp, das Grundstück und der bauliche Zustand individuell einbezogen werden. Eine auf den Standort abgestimmte Betrachtung schafft die Grundlage für eine realistische Preisfindung und eine passende Vermarktung.