Der Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge erstreckt sich südlich von Dresden bis an die tschechische Grenze. Sein Gebiet umfasst die Sächsische Schweiz, das Osterzgebirge mit seinem Vorland sowie Teile des Lausitzer Berglands. Die Elbe durchquert den Kreis und verbindet mehrere wichtige Städte und Gemeinden.
Zum Landkreis gehören insgesamt 36 Gemeinden, darunter 19 Städte. Pirna ist Kreisstadt und zugleich die einwohnerstärkste Stadt, gefolgt von Freital. Weitere bedeutende Städte sind Heidenau, Dippoldiswalde, Sebnitz, Wilsdruff, Neustadt in Sachsen und Bad Schandau. Zu den Gemeinden zählen unter anderem Bannewitz, Kreischa, Müglitztal, Lohmen, Klingenberg und Struppen.
Die Immobilienlagen innerhalb des Landkreises unterscheiden sich deutlich. In Pirna, Freital und Heidenau finden sich stärker städtisch geprägte Wohnbereiche, während Gemeinden wie Kreischa, Müglitztal oder Dorfhain kleinteiligere und ländlichere Strukturen aufweisen. Auch die Bereiche der Sächsischen Schweiz und des Osterzgebirges bringen unterschiedliche örtliche Voraussetzungen mit.
An den Landkreis grenzen Dresden, der Landkreis Meißen, der Landkreis Bautzen und der Landkreis Mittelsachsen. Im Süden und Osten schließt sich die tschechische Region Ústecký kraj an.
Für eine Immobilienbewertung oder Vermarktung sollten daher Gemeinde, konkrete Ortslage, Gebäudetyp und Zustand stets individuell berücksichtigt werden.
