Wohnglück für Familien- Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Weitblick geplant und mit Herz gebaut, um Ihren individuellen Lebensstil perfekt zu unterstützen. Klare Linien, helle Räume und eine Aufteilung, die Flexibilität ermöglicht – ideal für alle, die mehr vom Leben erwarten.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigem Zustand.

Highlights:

– Tageslichtbad im EG , saniert in ca. 2015 inkl. FBH
– neuwertige Einbauküche im EG ca. 2016
– Kamin im Wohnzimmer EG
– wesentlicher Energieträger für Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe, neu 2023
– wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas, neu 2023
– Photovoltaik inkl. Batterie und Wallbox, neu 2023
– Holzfenster inkl. manuelle Rollläden
– voll ausgebauter, trockener Keller
– exklusive, vollelektronische Terrassenüberdachung
– Glasfaseranschluß liegt am Haus an
– an öffentliches Abwassernetz angeschlossen
– Garage, zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt
– Carport
– teils nicht einsehbares Grundstück im hinteren Bereich

Wohnerlebnis auf höchstem Niveau

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Dieses außergewöhnlich durchdachte und sehr gepflegte Einfamilenhaus mit Einliegerwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit intelligentem Raumkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ein Ort, an dem sich Leben entfalten darf – mit Raum für Familie, Generationen, Beruf und Visionen.

In dieser exklusiven, neuwertigen und voll unterkellerten Immobilie befinden sich die Hauptwohnung im EG und die Einliegerwohnung im OG. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und vollkommen lichtdurchflutet.
Das Haus verfügt derzeit noch über ein gemeinsames Treppenhaus und ist daher sehr gut als Zweifamilienhaus nutzbar. Für Familien mit Platzbedarf ist durch einen überschaubaren Umbau die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich.

Die Immobilie im Überblick:

Erdgeschoß:
Windfang; geräumiger Flurbereich; großes lichtdurchflutetes Wohn-Eßzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten; Kinderzimmer; großes Schlafzimmer; Küche mit neuwertiger Einbauküche und Fenster; Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC

Obergeschoß:
Flurbereich; Kinderzimmer; Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluß; großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; Küche mit Einbauküche.

Keller:
vollständig, teils zu Wohnzwecken, ausgebaut; großer Flurbereich; großzügiges Arbeitszimmer/Gästezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und großem Fenster; kleiner Abstellraum mit Fenster; Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß; Fitnessraum; Heizungsraum mit Zugang nach außen; Garage mit elektrischen Torantrieb

Dachgeschoß:
als Lagerfläche nutzbar

Garten:
äußerst liebevoll aber pflegeleicht angelegt mit Bäumen, Sträuchern und Gehölzen; gemütliche überdachte Terrasse mit automatischem Lamellendach; ruhige Südausrichtung; ausreichend Platz für Kinder zum spielen aber auch für alle zum gemeinsamen Beisammensein und entspanne

Das zu verkaufende Anwesen befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage unweit vom Zentrum von Nossen und zählt aufgrund der ausgezeichneten infrastrukturellen aber dennoch ruhigen Lage zu einer immer wieder nachgefragten und begehrten Wohngegend.

Nossen selber liegt im Bereich des Mittelsächsischen Hügellandes.
Kurfürst August ließ ab 1554 die alte über Nossen gelegene Burg zum repräsentativen Renaissanceschloss umbauen. Heute wird die Stadtansicht von Nossen von diesem Schloss geprägt.
Über die regionalen Grenzen hinaus ist das Kloster Altzella, ein ehemaliges, vom Markgraf Otto von Meißen im Jahre 1162 gegründetes, Zisterzienserkloster bekannt. Es liegt in einem romantischen Landschaftspark. Hier finden zahlreiche Veranstaltungen, wie z.B. Konzerte oder Ausstellungen statt.
Viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Physiotherapie und Apotheken befinden sich in fußläufig erreichbarer bzw. näherer Umgebung unserer Immobilie.
Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls in Nossen vorhanden, teils fußläufig erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zum Zellwaldrand verspricht viel Ruhe und gesunde Luft und vereint naturnahes und doch auch städtisches Wohnen perfekt miteinander. Für Fahrradfahrer sei der Mulderadweg erwähnt, welcher direkt durch Nossen führt.
Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden(ca. 35 min.) und auch Chemnitz (ca 20 min.) über die Autobahn A 4 mit dem Auto bequem und stressfrei zu erreichen. Auch die A14 führt an Nossen vorbei, die Auffahrten sind bequem zu erreichen und in ca. 50 min. erreicht man den Flughafen Leipzig.

Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
L2 Immobiliengruppe
Cathleen Lehmann
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)sachsen-zuhause.de
Internet: www.sachsen-zuhause.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.