PROVISIONSFREI! Raum für ein neues Zuhause auf großzügigem Grundstück in ländlicher Lage

Ausstattung & Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand.

Die Fenster mit Außenrollläden sowie die Heizung für Festbrennstoffe wurden in den 1990er Jahren erneuert. Das Dach in den 1980er Jahren.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem geräumigen, sanierungsbedürftigem Wohnhaus mit ausreichend Platz, Nebengebäuden und großem Garten in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Uebigau-Wahrenbrück. Das ursprünglich ca. 1927 errichtete Wohnhaus wurde 1987 durch einen An- sowie Umbau erweitert und bietet heute ca. 151 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Das Haus überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche und zwei Bädern und eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern oder für Paare mit viel Platzbedarf.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
– Windfang
– Flur
– Küche mit Fenster
– Gäste-/Arbeitszimmer
– Wohnzimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

Dachgeschoss:
– Geräumiger Flur
– Elternschlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche und WC
– Bodenkammer

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.450 m² – hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Zusätzlich steht Ihnen ein Nebengebäude mit Heizungsraum, Schuppen, Garage und reichlich Abstellfläche zur Verfügung.
Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Strom, Telefon und Sat-TV erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine moderne vollbiologische Kleinkläranlage.

Dieses Wohnhaus bietet eine ideale Basis für Familien, welche sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen sowie handwerklich begabte Käufer, welche ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Unser Wohnhaus mit viel Potenzial befindet sich in einem ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Uebigau/Wahrenbrück, dass zur Verbandsgemeinde der Kurstadt Bad Liebenwerda gehört.
Bad Liebenwerda ist eine traditionsreiche Kurstadt, bekannt für ihre Gesundheitsangebote, natürliche Umgebung mit viel Grün und kulturellen Highlights. Umgeben von der Schwarzen Elster und vielen Grünflächen, wie dem Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft, ist sie ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Wichtige Anlaufpunkte sind das Thermalbad Wonnemar, das Kreismuseum, der Lubwartturm als Wahrzeichen sowie die vielen Mineralquellen und der berühmte Elsterlauf.
Der „Kleine Spreewald“ in Wahrenbrück mit Original Spreewaldkähnen, Kanu- und Schlauchbootfahrten auf der Elster aber auch die Eisdielen und Gaststätten in den jeweiligen Ortsteilen ziehen jedes Jahr viele Gäste aus nah und fern an.
Bei den kulturellen Angeboten in den 21 Ortsteilen von Uebigau/Wahrenbrück ist für jeden etwas dabei, von Dorf- und Sportfesten, über klassische Konzerte, Gartenkunst im berühmten Pfarrgarten Saxdorf, Party beim Rothsteiner Felsenfest oder zum Oktoberfest in München an der Elster und den Weihnachtsmärkten.
Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in Uebigau bzw. in Bad Liebenwerda. Kindergärten, Grundschule und Oberschule sind ebenfalls in Uebigau vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
L2 Immobiliengruppe
Cathleen Lehmann
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)sachsen-zuhause.de
Internet: www.sachsen-zuhause.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen.